Глобализация как тренд развития гостиничного бизнеса на национальном и региональном уровне

Перспективы развития гостиничного бизнеса в России Перспективы развития гостиничного бизнеса в России Открытие собственного отеля — долгосрочная инвестиция, которая может стать основой для безбедного существования нескольких поколений семьи предпринимателя. Однако длительный период окупаемости создает определенные сложности при прогнозировании общей доходности и стабильности спроса, а потому крайне важно, учитывать не только текущее состояние рынка, но и перспективы развития гостиничного бизнеса в России в целом. Рентабельные регионы для открытия отеля В настоящее время наиболее интенсивно отельный бизнес развивается в крупных городах РФ Москва, Калининград, Санкт-Петербург , а также в основных курортных зонах Сочи, Дальний Восток, акватория Байкала. Войти на рынок в этих регионах, в силу туристической популярности и присутствия отлаженной инфраструктуры, с одной стороны проще и безопаснее в длительном периоде, а с другой сложнее из-за высокой конкуренции и, как следствие, стоимости недвижимости. В противовес популярным курортным местам и культурным мегаполисам отмечается растущий интерес к нестандартным видам туризма, открывающий перспективы для комплексного развития гостиничного бизнеса в таких регионах как: Индустриальные города Красноярск, Новосибирск, Екатеринбург - входят в перечень наиболее привлекательных мест для внутреннего городского туризма среди российской молодежи. Алтайские горы, живописные леса республики Коми, спящие вулканы Камчатки, Кавказ, Карелия, а также Архангельская и Мурманская области - наиболее перспективные природные зоны для развития экотуризма. Тульская, Тамбовская, Калужская, Тверская, Ярославская, а также Нижегородская области и Удмуртия - регионы, ставшие местом проведения популярных молодежных фестивалей, на которые ежегодно приезжает до двухсот тысяч гостей. Наиболее востребованные виды гостиниц Современная гостиничная индустрия в России находится на стадии развития и перехода от устаревших стандартов к новым мировым требованиям отельного бизнеса.

Отельный бизнес: как открыть отель. Как развивается гостиничный бизнес в России

Отели возможно распланировать по типам Гостиница - традиционно размещается в большом городке, предлагает широкий спектр услуг, имеет немаленький штат коллектива. Отель-люкс - расположен обычно в центре большого города с развитой экономикой. Характеризуется наличием высококвалифицированного персонала, который может удовлетворить всевозможные потребности самого взыскательного постояльца. Стоимость номера, обычно, чрезвычайно высока, потому что отель дает все вероятные виды обслуживания.

гостиничного бизнеса, суммы закрытых в гг. продолжают привлекать инвесторов, в том числе тех, . Столица Российской Федерации, а также политиче- вода зарубежными компаниями производственных и.

Гостиничный бизнес — мировые тенденции и российские особенности С точки зрения инвестора анализ возможностей вложения своего капитала в гостиничный бизнес может идти по двум направлениям: Первое — это географические особенности ведения гостиничного бизнеса Второе — это анализ гостиничных технологий на современном этапе и с учетом ближайшей перспективы. Если говорить о первом направлении, то нисколько не выглядит удивительным, что тон всему гостиничному бизнесу в мире по — прежнему задают европейские отельеры.

Причем основными законодателями индустрии гостеприимства являются страны южной Европы Испания, Италия, Франция и т. Это обусловлено невысокими ценами коммерческой недвижимости. Благоприятный климат и морское побережье гарантируют владельцам отелей солидные доходы. Например, небольшой отель на территории Испании см. Покупка недвижимости в Испании потенциально приносит около тыс.

Стоимость права составляет в районе тыс. Если же говорить о втором направлении, то среди стандартных форматов гостиничных услуг все больше набирают популярность эксклюзивные типы гостиниц и услуг, например такие как:

Привлечение и пользование иностранными заемными средствами видится как объективная необходимость, возникающая вследствие недостаточности собственных финансовых ресурсов, и обусловленная необходимостью участия нашего государства в участии в процессах международного разделения труда, а также необходимостью отрыть приток капиталов в незанятые отечественными предпринимателями отрасли бизнеса.

Виды инвестиций из-за рубежа Чтобы лучше понять роль иностранных инвестиций, необходимо четко их различать. Принята классификация, которая разделяет вложения из заграницы на прямые и портфельные. Вложения капитала, которые допускают и предполагают контроль иностранного инвестора над зарубежными предприятиями, принято рассматривать как прямые инвестиции.

Сектор недвижимости, гостиничного бизнеса и строительства . Александр Ивлев, управляющий партнер EY по России, Количество проектов в сфере финансовых услуг и услуг для бизнеса увеличилось более чем в два В десятку крупнейших инвесторов впервые за время проведения.

В крупные города приходят международные отельеры, растет число маленьких частных отелей, реконструируются старые советские гостиницы. Правда, количественный рост далеко не всегда сопровождается одновременным повышением качества обслуживания и уровня сервиса. Лидерами по развитию гостиничного бизнеса сегодня являются Москва, Санкт-Петербург, Сочи. Быстро растет отельный бизнес в Калининграде, Томской и Волгоградской областях, на Урале в частности, в Челябинске и Екатеринбурге , а также в Красноярске.

От них немного отстает Дальний Восток. Во всех перечисленных регионах, как отмечают эксперты РГА, существует тесная взаимосвязь между отельерами и властями: Однако, несмотря на дефицит качественного гостиничного сервиса эконом-класса, столица делает акцент на создание отелей для путешественников с высоким достатком. В провинции строится все больше гостиниц. В итоге многие гостиницы эконом-класса переполнены, а цены на их услуги растут.

В Петербурге, напротив, за последний год номерной фонд прирастает за счет создания малых гостиниц на базе квартир в домах, расположенных в центре города. По мнению Геннадия Ламшина, преобразование жилого фонда в частные малые гостиницы играет положительную роль в развитии рынка если, конечно, не перестараться — в обеих столицах наблюдается огромный спрос на отели такого типа.

Ваш -адрес н.

В таких условиях инвесторы задаются вопросом, что же им делать с уже начатыми проектами и стоит ли их перепрофилировать в другой класс недвижимости. инвестиции в гостиничный рынок сильно отличаются от других вложений в недвижимость. Прежде чем мы подробно поговорим о гостиничной недвижимости, я вкратце хочу выделить еще три класса недвижимости: Жилищный проект позволяет инвестору получить какую-то часть выручки сразу при продаже квартир.

Чего теперь ожидать потенциальным реципиентам инвестиций из инвестиции в гостиничный бизнес, кинотеатры и спортивные клубы. Как китайские регионы залезли в долги, и что это означает для России.

Выгодно ли строить отели в Москве? инвестиции в гостиничный бизнес окупаются долго, но надежно. Четырёх и пятизвездочные отели окупаются за лет. Существуют эксклюзивные гостиничные проекты, которые выходят на окупаемость через 20 лет и больше. По российским меркам — это слишком долго. Однако стоит учесть, что отельный бизнес — один из самых стабильных в мире.

На первом месте по надежности стоит вывоз мусора, на втором — гостиничный бизнес. По его мнению, отельный бизнес в нашей стране — это вторичный бизнес. Он хорош для тех, у кого уже есть другой успешный и надежный крупный бизнес. Ведь средний размер вложений в строительство и открытие гостиницы — 24 млн долларов.

Ахмет Баш: «Прибыльность гостиничного бизнеса в Турции продолжает расти»

Как свидетельствуют результаты исследования инвестиционной привлекательности стран Европы, проведенного компанией , этот показатель оказался одним из самых высоких в России с года. Наибольшее внимание иностранных инвесторов привлекла сфера производства. По сравнению с прошлым годом Россия сохранила восьмое место в рейтинге европейских стран по активности международных инвесторов, однако количественные показатели удалось значительно улучшить:

Гостиничный бизнес относится к предпринимательским типам работы и реализовывается с привлечением зарубежного капитала.

Однако именно год стал поворотным в развитии инвестирования и строительстве гостиничных комплексов по всей России. В течение последних десяти лет количество гостиничных мест сокращалось. Многие средства размещения не выдержали конкуренции и разорились, были перепрофилированы под офисы или просто банально разграблены. Это происходило на фоне снижения потоков туристов, путешествующих как внутри страны, так и приезжающих из-за рубежа. В настоящий момент ситуация изменилась кардинально.

Развитие бизнеса в регионах, в том числе с участием иностранного капитала, повышение статуса России как страны, привлекательной для путешествий в глазах иностранных туристов, повышение благосостояния россиян и появление интереса к отдыху внутри страны - основные факторы, определяющие возрастание спроса на услуги гостиничных предприятий. С другой стороны, аналитики говорят о низком уровне насыщения рынка качественными гостиничными услугами.

Иностранные инвесторы дадут Минску отельные сети

Идеи для малого бизнеса Особенности и перспективы развития гостиничного бизнеса Мировая индустрия гостеприимства на протяжении последних лет уверенно удерживает пальму первенства по популярности как у крупных инвесторов, так и у мелких и даже начинающих предпринимателей. Ведь главная особенность гостиничного бизнеса состоит в том, что рост его не прекращается даже во время глобального экономического кризиса. Как бы ни обстояли дела в экономике, а средний класс во всем мире не отказывает себе в путешествиях во время летних и рождественских каникул.

О новых трендах российского гостиничного рынка развитии гостиничного бизнеса и делают прогнозы на текущий год. . инвестиции.

советами по инвестициям в гостиничные объекты для непрофильных инвесторов. Типичный запрос на инвестицию в гостиничную недвижимость за рубежом - объект на 10—30 номеров под управлением крупного гостиничного оператора и с долгосрочным контрактом. При этом инвесторы не планируют переезжать и участвовать в управлении отелем, однако хотят получать гарантированный доход.

Найти такой объект невозможно по двум причинам: Крупные гостиничные операторы берут в управление отели с фондом от номеров. Чтобы организовать весь комплекс гостиничных услуг трансферы, круглосуточную стойку регистрации, уборку номеров, завтраки, тренажёрный зал, ресторан, прачечную , требуется команда. Зарплата сотрудников будет забирать значительную часть дохода.

В случае с мини-отелем доход в абсолютном выражении будет мал обычно не более 20 тыс. Наём управляющего — слишком затратное решение для мини-отеля. Задуматься о привлечении управляющего есть смысл, только если в отеле больше 50 номеров. В году один российский предприниматель приобрёл мини-отель на 10 номеров с рестораном на австрийском горнолыжном курорте.

ОСНОВНЫЕ ПРОБЛЕМЫ И ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ ГОСТИНИЧНОГО бизнеса В РОССИИ

Иностранные инвестиции в частные российские компании В последний год вопросы иностранных инвестиций в частные российские компании приобрели актуальность и не могут не вызывать интереса собственников и менеджеров. К сожалению, в этой области существует множество заблуждений и недоразумений, вытекающих из недостатка практического опыта. В настоящем материале делается попытка ответить на некоторые из вопросов, которые, на взгляд автора, позволят российским частным компаниям сделать работу с зарубежными инвесторами более эффективной.

Виды инвестиций Среди основных видов иностранных инвестиций можно выделить: В свою очередь, прямые инвестиции, то есть вложение инвестором средств непосредственно в развитие активов компании когда акции приобретаются не на фондовом рынке, а у самой компании с тем, чтобы средства пошли не в карман акционеров, а в развитие самой компании можно разделить на инвестиции: Прямой инвестор, приобретя долю в компании и профинансировав программу ее развития, рассчитывает что:

В основном за счет гостей из российских регионов, а также стран Азии и Латинской Америки. инвестиции в проект оцениваются в 6 млрд рублей."Но этим летом эксперты в туристическом и гостиничном бизнесе, которые соотечественники откладывали на зарубежные турне.

О новых трендах российского гостиничного рынка Аналитики - рассуждают о развитии гостиничного бизнеса и делают прогнозы на текущий год. Гостиничная сфера, без сомнения, в г. Данный факт не кажется странным, учитывая, что последние несколько лет гостиничная отрасль считается одной из наиболее привлекательных сфер для бизнеса. Связано это с тем, что в периоды с г. Гостиничный бизнес — это та сфера, которая может мгновенно реагировать на изменения извне. Возможность эффективно работать в кризис и максимизировать выручку во времена экономического роста делает гостиничную недвижимость гибкой и рентабельной.

В настоящее время гостиничный бизнес в России укрепляет позиции. Стоит отметить и интерес иностранных туристов к нашей стране. Благодаря растущим показателям, которые демонстрирует туристический бизнес, индустрия гостеприимства привлекает к себе все больше внимания со стороны как лиц, уже имеющих опыт работы в данной сфере, так и тех, кто делает первые шаги в нем.

Приняв в расчет основные события, которые произошли в гостиничной сфере в уходящем году, можно определить основные тенденции развития отрасли в г.

ЕС ужесточает контроль над иностранными инвестициями

Чистый дисконтированный доход млн. Создание социально ориентированной рыночной экономики связано с целенаправленной и управляемой реконструкцией всей системы производства услуг, для чего необходимы разработка и реализация обоснованной системы целевых комплексных программ. Применение подобной структурной модели в сочетании с предложенным примером расчета, по мнению автора, могло бы позволить произвести эффективное планирование разработки инвестиционной политики гостиничных предприятий под влиянием системных факторов в процессе времени.

По результатам исследований, проведенных в настоящей работе, можно сделать определенные выводы. На снижение объемов инвестирования большое влияние оказывает сокращение финансирования инвестиций из традиционных источников. Влияние на развитие инвестиционных процессов оказывает ряд общеэкономических факторов:

Рассмотрим, с акцентом на ЧМ, инвестиции в различные сектора в в три раза превысил прирост ВВП, что нетипично для российской экономики). более 20% (при том, что инвестиционные вложения в малый бизнес и . Гостиницы и спортивные объекты должны быть в транспортной.

Как открыть магазин по продаже белорусской косметики Ситуация с пансионатами и домами отдыха несколько иная. В году произошел существенный прирост почти по всем показателям. На прежнем — отрицательном — уровне осталась только прибыль от продаж, что может быть вызвано ростом себестоимости услуг. Основное отличие пансионатов и домов отдыха от гостиниц заключается в наличии дополнительных услуг, таких как предоставление питания, лечебно-оздоровительные процедуры и развлекательные мероприятия.

Вероятно, наличие такого комплекса делает данный вид предприятий более уязвимым перед кризисной экономической ситуацией. В дальнейшем анализе мы ограничимся рассмотрением направления Динамика основных финансовых показателей направления Доли регионов в формировании объема рынка по выручке за - квартал г. В УФО увеличение прибыли происходит на фоне увеличения объема выручки. В ЮФО же при значительном росте выручки, прибыль фактически осталась на уровне года.

На Рисунке 14 показано распределение долей выручки по коду Лидируют по этому показателю Центральный и Северо-Западный федеральные округа, что вполне логично, так как наравне с высочайшей деловой активностью, они представляют также интерес для большого количества туристов, в первую очередь из-за рубежа. Что касается главных курортных направлений, то соотношение долей ЮФО и КФО вполне ожидаемое — несмотря на высокий интерес к Крымскому полуострову со стороны россиян, логистика в этом направлении затруднительна.

Впрочем, ожидается значительный ежегодный прирост доли рынка именно КФО:

Меньше, да лучше: почему Китай ужесточает требования к зарубежным инвестициям

Как чувствуют себя отели сегодня? И в каком состоянии гостиничный бизнес встретит крупнейшее событие следующего года — Чемпионат мира по футболу? Возможность эффективно работать в условиях неопределенности, быстро корректировать тарифную политику и подстраиваться под изменения в экономике позволяет гостиничному сектору быть более гибким и рентабельным в отличие от сегментов офисной и торговой недвижимости, которые чаще всего сдаются в аренду на длительный срок, что не позволяет быстро реагировать на ситуацию извне и подстраивать арендные ставки под темпы инфляции и рынок.

Но и без потерь в кризис не обошлось. После событий, связанных с Украиной и присоединением Крыма к России, гостиницы столкнулись с резким падением бронирований номеров из-за границы и массовым отказом иностранцев от уже произведенной брони. Не приехавшие иностранные гости заместились российскими гостями.

Отток иностранных инвестиций из России за год оценили в 1 млрд долларов время на 16–20%, а американские индексы опустились в пределах 8%», «Предложил отдать долю в гостиничном бизнесе».

Одноклассники Подготовка Мировой футбольный чемпионат стал драйвером строительства в России свыше 40 новых гостиниц и обновления существующих. Вообще же этот вид бизнеса требует перманентных вложений. В частности Московский центр международной торговли за последние четыре года потратил на это 1,25 млрд рублей. В результате гостиница нарастила объём дохода и оказалась одним из 25 мест, которые принимали команды спортсменов — участников мундиаля.

С учётом того, что оборачиваемость площадей, которые занимает гостиница, имеет ежедневный характер, то есть почти ежедневно куда-то заезжают гости, то доход с одного метра в гостиничном бизнесе выше, чем в арендном. Вадим Субботин, заместитель генерального директора по финансам и коммерции Центра международной торговли, Москва Регулирование Не обходится в гостиничном бизнесе и без элементов госрегулирования.

Так, перед началом чемпионата мира по футболу были обнародованы максимально возможные цены на номер в отеле. В Самаре номер в 5-звёздочной гостинице не должен был стоить дороже 75 тыс. Цена номера в отеле вне звёздного рейтинга не могла превышать 2,5 тыс. Тем не менее, даже такие расценки не повлияли на желание многих туристов пользоваться услугами по аренде квартир.

10 идей для гостиничного бизнеса